Условия программы
от 30% - для всех остальных объектов недвижимости (от 20% при выборе объекта у одного из следующих застройщиков: АО СЗ СДВ, ООО СЗ Аякс, ООО СЗ ДСК, ООО СЗ Шкота, ООО СЗ Улисс, ООО УНР 2020)
Диапазон процентной ставки: 23,5% - 26,5%
-0,2 п.п – при оформлении кредита на сумму от 4 млн. руб.
-0,2 п.п – при первоначальном взносе больше 50%
-0,5п.п для категории заемщиков «ВИП-клиент», или для категории заемщиков «Зарплатные клиенты» или клиентов, которые оформят перечисление зарплаты на карту Банка «Приморье» (скидка предоставляется после первого перечисления ЗП на карту Банка).
К базовой процентной ставке применяются дисконты в случае заключения Заемщиком договора по страхованию рисков:
- причинения вреда жизни и потери трудоспособности заемщика - 1,0 п.п.
- утраты и повреждения недвижимого имущества - 0,5 п.п.
- прекращения права собственности на недвижимое имущество, а также обременения (ограничения) права собственности на него правами третьих лиц - 0,5 п.п.
Дисконты суммируются
Согласия и заверения заявителя.
Паспорт гражданина РФ.
Выписка из Пенсионного фонда Российской Федерации, подтверждающая доход и занятость.
Для работников по найму и собственников бизнеса
· Копия трудовой книжки/Выписка из трудовой книжки/Форма СТД-Р или СТД-ПФР1/Справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы (сроке службы), либо копия договора/ контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);
· Копия Трудового договора/Копия контракта (при учете дохода по совместительству)
· справка о доходах и суммах налога физического лица или справка по форме Кредитора (кроме собственников бизнеса) за последние 12 месяцев или фактически отработанное время (не менее 3 полных календарных месяцев на последнем месте работы).
Для индивидуальных предпринимателей/частная практика:
· свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП/Лист записи ЕГРИП/ Удостоверение адвоката (для адвоката)/Выписка из реестра нотариусов о том, что нотариус действующий, на бумажном носителе (для нотариуса);
· налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца).
Для пенсионеров
· справка о размере пенсии;
· договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии, с указанием назначения платежа/справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме)/справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (если пенсионные выплаты производятся из негосударственных пенсионных фондов (НПФ)).
Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания:
· на дату подачи заявки, если заемщик не является Зарплатным клиентом АО «Банк ДОМ.РФ» и/или не подтверждающий доход выпиской из Пенсионного фонда Российской Федерации;
· в остальных случаях на дату заключения кредитного договора;
· не требуется при приобретении недвижимости на вторичном рынке (готовое жилье)
Для программы «Семейная ипотека» дополнительно:
· свидетельства о рождении детей заемщика и/или Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, по форме, утвержденной приказом от 24.11.2010 № 1031н Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации.
Для программы «Перекредитование» дополнительно:
· один или несколько документов по ранее полученному кредиту: кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями (при наличии) и /или график платежей и/или уведомление о полной стоимости кредита и/или справка/выписка (в том числе подготовленная с помощью системы интернет-банк), который (ые) содержат сведения:
Ø номер и дата кредитного договора (договора займа);
Ø срок действия кредитного договора (договора займа) или дата окончания срока действия кредитного договора (договора займа);
Ø сумма и валюта кредита (займа);
Ø целевое назначение кредита (займа), в том числе данные о кредитуемом объекте недвижимости по рефинансируемому кредиту.
Для опции «Материнский капитал» дополнительно:
· справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;
· государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕДАВАЕМОЙ В ЗАЛОГ
· отчет об оценке недвижимости;
· документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо). Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение.
Первичный рынок
· договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии).
Вторичный рынок
· правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
· кадастровый/ технический паспорт (техническая документация) на недвижимость;
· кадастровый паспорт/ иные документы кадастрового учета на земельный участок, если предмет залога, в т.ч земельный участок.
! Перечень документов может быть расширен в зависимости от конкретных условий.