Условия программы
Описание:
-
Покупка квартиры/таунхауса
-
Покупка дома
-
Строительство дома
-
Или рефинансирование ипотеки
- От 4,7% - при подтвержденном доходе выпиской ПФР и при использовании опции снижение ставки на 1,0%
- От 4,6% *- Применяется для медицинских работников и сотрудников МЧС при подтвержденном доходе выпиской ПФР, а так же ПФ ДОМ.РФ
- От 4,8%* - при подтвержденном доходе выпиской ПФР, а так же ПФ ДОМ.РФ
- От 5% *- Применяется при подтвержденном доходе выпиской ПФР
- От 5,5%* - при неподтвержденном доходе
* В случае приобретения заемщиком, проживающим на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО), жилья на указанной территории
-
от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ - в Москве и МО, Санкт-Петербурге и области
-
от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽ - в остальных регионах
• Приобретение готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у юридического лица - первого собственника , зарегистрировавшего право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя);
• Приобретение готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях.
- От 4,7% - при подтвержденном доходе выпиской ПФР и при использовании опции снижение ставки на 1,0%
- От 4,6% *- Применяется для медицинских работников и сотрудников МЧС при подтвержденном доходе выпиской ПФР, а так же ПФ ДОМ.РФ
- От 4,8%* - при подтвержденном доходе выпиской ПФР, а так же ПФ ДОМ.РФ
- От 5% *- Применяется при подтвержденном доходе выпиской ПФР
- От 5,5%* - при неподтвержденном доходе
* В случае приобретения заемщиком, проживающим на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО), жилья на указанной территории
от 15%
- от 20% если предметом ипотеки выступает жилой дом с земельным участком
- не более 80% должна составлять сумма кредита от стоимости недвижимости по договору приобретения при рефинансировании
Граждане РФ:
- У которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 (включительно) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-ами) Российской Федерации;
- Проживающие на территории Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО) и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 (включительно) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-ами) Российской Федерации.
- У которых до 31.12.2023 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
- Проживающие на территории ДФО и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых до 31.12.2023 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
- Имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
- Проживающие на территории ДФО и приобретающие жилые помещения на указанной территории, имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
-
приобретение квартиры в многоквартирном доме, отдельно стоящего жилого дома либо части жилого дома с земельным участком у физического лица возможно только в случае, если приобретаемая недвижимость находится на территории сельских поселений ДФО
-
при рефинансировании ипотечного кредита право собственности на объект должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке
- от 500 000 ₽ до 30 000 000 ₽ - в Москве и МО, Санкт-Петербурге и области
- от 500 000 ₽ до 15 000 000 ₽ - в остальных регионах
*Сумма более 12 млн для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн для остальных регионов субсидируется юридическом лицом — продавцом недвижимости
Программа «Назначь свою ставку» — это возможность снизить ставку по ипотеке, оплатив единовременную комиссию, в процентах от суммы ипотечного кредита.
Общие условия
Опция |
Платеж за снижение процентной ставки (% от суммы кредита, но не менее 8 000 руб.) |
Уменьшение процентной ставки |
---|---|---|
Базис | 0 | - |
Оптима | 1% | -0,5% |
Медиа | 2,5% | -1% |
Ультра | 4% | -1,5% |
Для клиентов, получающих зарплату* на карту Банка «Приморье»
Опция |
Платеж за снижение процентной ставки (% от суммы кредита, но не менее 8 000 руб.) |
Уменьшение процентной ставки |
---|---|---|
Базис | 0 | - |
Оптима | 0 | - |
Медиа | 1% | -0,5% |
Ультра | 2,5% | -1% |
Для клиентов в Хабаровске и Иркутске
Опция |
Платеж за снижение процентной ставки (% от суммы кредита, но не менее 8 000 руб.) |
Уменьшение процентной ставки |
---|---|---|
Базис | 0 | - |
Оптима | 0 | - |
Медиа | 1% | -0,5% |
Ультра | 2,5% | -1% |
* Необходимо наличие минимум 2-х перечислений з/п на счет в Банке за последние 4 месяца с обязательным наличием 1 перечисления в текущем или предыдущем месяце (допускается 1 перечисление з/п только для новых зарплатных проектов, с датой открытия з/п проекта не более 2-х месяцев по отношению к текущему месяцу).
Обязательное страхование
- Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества
- В случае приобретения на этапе строительства или рефинансировании имущественное страхование оформляется после завершения строительства и оформления права собственности на готовую квартиру
- В случае приобретения готового жилья договор имущественного страхования заключается по факту оформления права собственности на приобретаемую недвижимость
- В случае строительства жилого дома обязательным является имущественное страхование жилого дома, передаваемого в залог Банку
Страхование по желанию
Личное страхование заемщика не является обязательным.
Страховые компании
- АО «Макс» https://makc.ru/
- АО «Согаз» https://www.sogaz.ru/
- ПАО «САК «Энергогарант» https://www.energogarant.ru
- САО «Ресо – гарантия» https://reso.ru/
- АО «Альфа-страхование» https://www.alfastrah.ru
- САО «ВСК» https://www.vsk.ru
- ПАО СК «Росгосстрах» https://www.rgs.ru
- ООО «СК «Согласие» https://www.soglasie.ru
- СПАО «Ингосстрах» https://www.ingos.ru
- ПАО «Группа Ренессанс Страхование» https://www.renins.ru/
- АО СК «ПАРИ» https://skpari.ru/
- АО ГСК «Югория» https://ugsk.ru/
Регион |
Город |
Наименование оценочной компании |
Адрес |
Почта |
Телефон |
Приморский край | - | Оценщик Бакурова Елена Владимировна | bakurovs@yandex.ru | +7 (423) 271-70-71 | |
Приморский край | Владивосток |
Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» |
690091, г. Владивосток, проспект Океанский, 29 | vlad_ocenka@mail.ru | +7 (423) 240 44 83 |
Приморский край | Уссурийск |
ООО "Центр оценки и экспертизы собственности" |
690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазо, 9, оф. 204 | 907686@mail.ru | +7 (423) 222-57-77 |
Приморский край | Владивосток | ООО "ПРАЙС ДЕВЕЛОПМЕНТ" | г. Владивосток, ул. Русская, д. 50, кв. 53 | office@pricedt.ru | +7 (423) 265-65-54 |
Приморский край | Владивосток |
ООО "Индустрия-Р " |
690600, Приморский край, Владивосток, Фонтанная, ул., 24 | info@industry-r.ru | +7 (4232) 45-77-18 |
Приморский край | Владивосток | ООО ЭПГ "Меньшов и партнеры" | 690078, г. Владивосток, ул. Хабаровская, д. 14, кв. 4 |
|
(423)271-65-14, (423)243-65-55 |
Приморский край | Уссурийск | ООО "Альфа плюс" | 692500, Приморский край, г. Уссурийск, ул. Амурская, д. 60, корп. 1 | estimation09@mail.ru | +7 (4234) 23-16-03 |
Приморский край | Уссурийск | ООО Консалтинговая Фирма "Консан" | 692519, Приморский край, г. Уссурийск, ул. Володарского, д. 86, каб. 120 | konsan-ocenka@yandex.ru | +7 (4234) 32-21-15 |
Приморский край | Уссурийск | ООО "Независимый оценщик" | 692512, Приморский край, г. Уссурийск, ул. Советская, д. 77 корп. 5 | ussurosenka@mail.ru | +7 (4234) 35-82-77 |
Приморский край | Находка | ООО "Городской центр оценки" | 692904, Приморский край, г. Находка, ул. Школьная, д. 4 | gco2006@mail.ru | +7 (4236) 63-11-92 |
Приморский край | Находка | ООО "Альфа Групп" | 692926, Приморский край, г. Находка, ул. Луначарского, д.3, оф. 17 | nenashkin2005@mail.ru | +7 (4236) 65-96-25, 65-76-33 |
Приморский край | Владивосток | ООО «Индустрия» |
690002, г. Владивосток, пр-т Красного Знамени, д. 59, оф. 604 |
industry2014@mail.ru | 8 (423) 230-28-70, 230-11-52 |
Приморский край | Владивосток | ООО «Экспертно-Оценочное Бюро» | 690091 г. Владивосток, ул. Уборевича 7 | 700190@mail.ru | 8 (4232) 26-68-39 |
Приморский край | Владивосток | ООО «Центр оценки и экспертизы собственности» | 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Лазо, 9, оф. 204 |
907686@mail.ru |
8 (423) 222-57-77 |
Приморский край | Владивосток | ООО "Центр развития инвестиций | 690001, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, д. 88, к. 22 | idcentre@yandex.ru | +7 (423) 222-01-27, 222-01-29 |
Приморский край | Владивосток | ООО "ДВ-Эксперт" |
690022, г. Владивосток, ул. Чапаева, д. 39, оф. 401 |
dvekspert@mail.ru | 8 (423) 231-07-88, 8(423)272-02-06, 8(914)792-02-06 |
Все рекомендуемые оценочные компании:
Граждане РФ:
- У которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 (включительно) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-ами) Российской Федерации;
- Проживающие на территории Дальневосточного федерального округа (далее – ДФО) и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 (включительно) родился первый и/или последующий ребенок, являющийся (-щиеся) гражданином (-ами) Российской Федерации.
- У которых до 31.12.2023 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
- Проживающие на территории ДФО и приобретающие жилые помещения на указанной территории, у которых до 31.12.2023 (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».
- Имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
- Проживающие на территории ДФО и приобретающие жилые помещения на указанной территории, имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
Требования по программе «Молодая семья»
Возраст: Граждане РФ от 21 года и до 70 лет на дату погашения кредита.
Срок кредитования: от 3 до 30 лет.
Сумма кредита:
· Min 500 000 – для всех регионах России
· Max 15 000 000- остальные регионы; 30 000 000 - В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области*
* Сумма более 12 млн для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн для остальных регионов субсидируется юридическом лицом — продавцом недвижимости
Стаж работы
· Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).
· Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
Созаёмщики
По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Согласия и заверения заявителя.
Паспорт гражданина РФ.
Выписка из Пенсионного фонда Российской Федерации, подтверждающая доход и занятость.
Для работников по найму и собственников бизнеса
· Копия трудовой книжки/Выписка из трудовой книжки/Форма СТД-Р или СТД-ПФР1/Справка от работодателя, содержащая сведения о стаже работы (сроке службы), либо копия договора/ контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);
· Копия Трудового договора/Копия контракта (при учете дохода по совместительству)
· справка о доходах и суммах налога физического лица или справка по форме Кредитора (кроме собственников бизнеса) за последние 12 месяцев или фактически отработанное время (не менее 3 полных календарных месяцев на последнем месте работы).
Для индивидуальных предпринимателей/частная практика:
· свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП/Лист записи ЕГРИП/ Удостоверение адвоката (для адвоката)/Выписка из реестра нотариусов о том, что нотариус действующий, на бумажном носителе (для нотариуса);
· налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца).
Для пенсионеров
· справка о размере пенсии;
· договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии, с указанием назначения платежа/справка НПФ о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме)/справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (если пенсионные выплаты производятся из негосударственных пенсионных фондов (НПФ)).
Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания:
· на дату подачи заявки, если заемщик не является Зарплатным клиентом АО «Банк ДОМ.РФ» и/или не подтверждающий доход выпиской из Пенсионного фонда Российской Федерации;
· в остальных случаях на дату заключения кредитного договора;
· не требуется при приобретении недвижимости на вторичном рынке (готовое жилье)
Для программы «Семейная ипотека» дополнительно:
· свидетельства о рождении детей заемщика и/или Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, по форме, утвержденной приказом от 24.11.2010 № 1031н Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации.
Для программы «Перекредитование» дополнительно:
· один или несколько документов по ранее полученному кредиту: кредитный договор со всеми дополнительными соглашениями (при наличии) и /или график платежей и/или уведомление о полной стоимости кредита и/или справка/выписка (в том числе подготовленная с помощью системы интернет-банк), который (ые) содержат сведения:
Ø номер и дата кредитного договора (договора займа);
Ø срок действия кредитного договора (договора займа) или дата окончания срока действия кредитного договора (договора займа);
Ø сумма и валюта кредита (займа);
Ø целевое назначение кредита (займа), в том числе данные о кредитуемом объекте недвижимости по рефинансируемому кредиту.
Для опции «Материнский капитал» дополнительно:
· справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;
· государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, ПЕРЕДАВАЕМОЙ В ЗАЛОГ
· отчет об оценке недвижимости;
· документ, удостоверяющий личность продавца (если продавец физическое лицо). Если продавец старше 65 лет, предоставляется справка из ПНД или водительское удостоверение.
Первичный рынок
· договор участия в долевом строительстве и уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (при наличии).
Вторичный рынок
· правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость;
· кадастровый/ технический паспорт (техническая документация) на недвижимость;
· кадастровый паспорт/ иные документы кадастрового учета на земельный участок, если предмет залога, в т.ч земельный участок.
! Перечень документов может быть расширен в зависимости от конкретных условий.
· До 31 декабря 2024: для семей, у которых первый и/или последующий ребенок родился после 01 января 2018 года и является гражданином РФ или после 01 января 2019 для семей, проживающих и приобретающих недвижимость в Дальневосточном федеральном округе
· До 31 декабря 2027 года: для семей с ребенком с категорией «ребенок-инвалид», являющийся гражданином РФ
Недвижимость. Что можно оформить?
· Приобретение строящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя)
· Приобретение готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у юридического лица - первого собственника , зарегистрировавшего право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя);
· Приобретение готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях.
- Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели приобретения строящейся квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда или индивидуального предпринимателя)
- Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели приобретения готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у юридического лица - первого собственника, зарегистрировавшего право собственности после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда);
- Рефинансирование кредита, ранее выданного на цели приобретения готовой квартиры/таунхауса или жилого дома с земельным участком у физического или юридического лица на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях
- Один из заёмщиков по существующему кредиту должен являться заёмщиком при рефинансировании.
- Строительство жилого дома на собственном земельном участке
- Строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка