Ипотечное кредитование
Преимущества:
- возможность учитывать совокупный доход до
4-х членов семьи и близких родственников - опция «Выбери процентную ставку на весь срок кредита» позволяет оформить кредит от 9.5% годовых
- автоматическое погашение кредита с поступлений заработной платы на счет в Банке «Приморье»
- досрочное погашение без штрафных санкций и ограничений по сроку
- при
частично-досрочном погашении кредита осуществляется пересчет аннуитетного платежа или срока кредита — на выбор заемщика - возможность использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита
- возможность рефинансирования действующей ипотеки в других Банках
Условия кредитования:
| Приобретение квартиры на | Приобретение квартиры на | Рефинансирование | На улучшение | |
| Возраст заемщиков | от 20 до 65 лет на момент погашения кредита | |||
| Срок кредитования | от 3 до 25 лет | от 3 до 15 лет | от 3 до 15 лет | |
| Сумма кредита | 500 000–10 000 000 руб. | |||
| Минимальный первоначальный взнос | 20% от стоимости приобретаемого жилья | не более 80% от стоимости объекта залога | не более 60% от стоимости объекта залога | |
| Срок рассмотрения заявки | 5 рабочих дней с даты предоставления полного пакета документов | |||
Процентная ставка:
Новостройка | |||
| Первоначальный взнос | Срок кредитования | Процентная ставка | |
| Для участников зарплатных проектов | Для остальных категорий клиентов | ||
| От 20 до 39% | от 3 до 15 лет | 11,75% | 12,5% |
| от 15 до 25 лет | 12,25% | 13,0% | |
| от 40% | от 3 до 15 лет | 10,75% | 11,5% |
| от 15 до 25 лет | 11,25% | 12,0% | |
Внимание! При покупке квартиры на первичном рынке жилья до момента регистрации права собственности и ипотеки1 процентная ставка увеличивается на 1%.
| Опция «Выбери процентную ставку» | |
| Единовременная комиссия | Ставка по кредиту |
| 2% от суммы кредита | снижена на 0,5% |
| 4% от суммы кредита | снижена на 1,25% |
1 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Стандартный (Готовое жилье) | |||
| Первоначальный взнос | Срок кредитования | Процентная ставка | |
| Для участников зарплатных проектов | Для остальных категорий клиентов | ||
| От 20 до 39% | от 3 до 15 лет | 11,75% | 12,5% |
| от 15 до 25 лет | 12,25% | 13,0% | |
| от 40% | от 3 до 15 лет | 10,75% | 11,5% |
| от 15 до 25 лет | 11,25% | 12,0% | |
Рефинансирование | |||
| Для участников зарплатных проектов | Для остальных категорий клиентов | ||
| Процентная ставка (фиксированная, на весь срок) | |||
| 11,5%* | 11,95%* | ||
*На период с даты фактического предоставления кредита до окончания процентного периода, в котором Банку предоставлены документы, подтверждающие обременение в пользу Банка (в соответствии с условиями договора) +2%
На улучшение жилищных условий | |||
| Для участников зарплатных проектов | Для остальных категорий клиентов | ||
| Процентная ставка (фиксированная, на весь срок) | |||
| 12,5%* | 13,25%* | ||
| Срок кредита от 3 до 15 лет | |||
*На период с даты фактического предоставления кредита до окончания процентного периода, в котором Банку предоставлены документы, подтверждающие целевое использование кредитных денежных средств (в соответствии с условиями Кредитного договора) +1,5%
Страхование:
| Приобретение квартиры на первичном рынке жилья | Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья |
| До регистрации права собственности и ипотеки: 1.Риска утраты жизни и потери трудоспособности: 1.1. Заемщика, при этом страховая сумма по личному страхованию на дату заключения кредитного договора должны быть не меньше суммы кредита, а в дальнейшем, в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течении срока действия кредитного договора – не меньше остатка ссудной задолженности на начало календарного месяца. 1.2. Созаемщика, при этом страховая сумма по личному страхованию на дату заключения кредитного договора должны быть не меньше суммы кредита, а в дальнейшем, в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течении срока действия кредитного договора – не меньше остатка ссудной задолженности на начало календарного месяца.
После регистрации права собственности и ипотеки: 2. Риска утраты жизни и потери трудоспособности: 2.1. Заемщика, при этом страховая сумма по личному страхованию на дату заключения кредитного договора должны быть не меньше суммы кредита, а в дальнейшем, в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течении срока действия кредитного договора – не меньше остатка ссудной задолженности на начало календарного месяца. 2.2. Созаемщика, при этом страховая сумма по личному страхованию на дату заключения кредитного договора должны быть не меньше суммы кредита, а в дальнейшем, в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течении срока действия кредитного договора – не меньше остатка ссудной задолженности на начало календарного месяца. 2.3. Предмета залога и рисков утраты и повреждения на сумму не менее 100% от суммы кредита. 2.4. Рисков прекращения права собственности на Квартиру, а также обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц – при условии покупки квартиры, путем переуступки прав требований от физического лица, в первые 3 года с момента заключения сделки. | 1. Риска утраты жизни и потери трудоспособности: 1.1. Заемщика, при этом страховая сумма по личному страхованию на дату заключения кредитного договора должны быть не меньше суммы кредита, а в дальнейшем, в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течении срока действия кредитного договора – не меньше остатка ссудной задолженности на начало календарного месяца. 1.2. Созаемщика, при этом страховая сумма по личному страхованию на дату заключения кредитного договора должны быть не меньше суммы кредита, а в дальнейшем, в каждую конкретную дату любого календарного месяца в течении срока действия кредитного договора – не меньше остатка ссудной задолженности на начало календарного месяца. 1.3. Предмета залога и рисков утраты и повреждения на сумму не менее 100% от суммы кредит. 1.4. рисков прекращения права собственности на Квартиру, а также обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц - в первые 3 года с момента заключения сделки. |
Внимание! Страхование рисков, связанных с повреждением и утратой предмета залога является обязательным.
Ипотека без страховки:
При выборе клиентом опции «Ипотека без страховки», устанавливается процентная надбавка к базовой процентной ставке:
- на 4 процентных пункта - на отсутствие страхования рисков, связанных с причинением вреда жизни и потери трудоспособности;
- на 3 процентных пункта - на отсутствие страхования рисков, связанных с прекращения права собственности на Квартиру, а также обременения (ограничения) права собственности на нее правами третьих лиц.
Требования к заемщику:
Заемщиком может выступать физическое лицо – гражданин РФ:
- в возрасте от 20 до 65 лет на момент погашения кредита
- прописанный или временно зарегистрированный по месту нахождения Банка
- стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев
Необходимые документы*:
- заявление-анкета (по форме банка)
- согласие на обработку персональных данных (по форме банка)
- согласие на получение отчета из Бюро кредитных историй (по форме банка)
- паспорт РФ
- ИНН
- СНИЛС
- копия трудовой книжки (заверенная работодателем)
*Список документов не является исчерпывающим, Банк имеет право потребовать предоставление дополнительных документов.
